Mercado de la construcción de 54.000 millones de dólares: los expertos piden centrarse en la calidad y el valor del ciclo de vida de los materiales

Los expertos en construcción, fabricación, sostenibilidad ambiental y diseño de interiores han instado a los desarrolladores, arquitectos y contratistas a priorizar la calidad, la seguridad, la durabilidad y el valor del ciclo de vida de los materiales de construcción en lugar de elegir productos basándose principalmente en su costo inicial o apariencia.

Advirtieron que los materiales más baratos podrían en última instancia resultar más caros cuando requieren reparaciones, reemplazos y mantenimiento frecuentes, especialmente bajo las duras condiciones climáticas de Nigeria.

Los expertos hablaron al margen del Big 5 Construct Nigeria en Lagos, en el contexto de la continua expansión del mercado de la construcción del país, que generó alrededor de 54 mil millones de dólares en producción de construcción en 2025 y se espera que crezca alrededor del 3,1 por ciento en 2026, según datos de investigación de mercado citados por ResearchAndMarkets.

El director técnico de CAP PLC, Gabriel Ghomren, dijo que la selección de materiales debería basarse en el valor total del ciclo de vida en lugar del precio de compra inicial. Dijo que los desarrolladores y los equipos de diseño deben considerar factores como la durabilidad, la retención del color, la adhesión, la resistencia a la intemperie y a la abrasión, los requisitos de mantenimiento, la composición del producto y los posibles impactos ambientales y de salud.

Según él, un producto que parece más barato en el momento de la compra puede volverse más caro a lo largo de la vida útil de un edificio si requiere repintado, reparaciones o reemplazos frecuentes.

«Un acabado duradero que requiere menos ciclos de repintado también puede reducir el consumo de materias primas, energía, embalaje y mano de obra durante la vida útil de un edificio», afirmó Ghomren.

También advirtió contra el tratamiento de la sostenibilidad como sólo una cuestión de apariencia o confiar en afirmaciones «verdes» sin examinar la composición, la seguridad y el rendimiento de los productos de construcción.

Ghomren pidió a los fabricantes que inviertan en materias primas más seguras, realicen pruebas de calidad constantes y proporcionen información transparente sobre la composición y el rendimiento de los productos.

También instó a arquitectos y consultores a especificar materiales que cumplan con los requisitos apropiados de seguridad y desempeño.

Dijo que era particularmente preocupante la presencia de plomo en la pintura, y señaló que el plomo es tóxico y puede plantear graves riesgos para la salud, especialmente para los niños.

La directora ejecutiva de Investigación y Acción Sostenible para el Desarrollo Ambiental (SRADev Nigeria), Dra. Leslie Adogame, representada por Victor Fabunmi, también destacó que el rendimiento a largo plazo y la seguridad de los edificios estaban estrechamente relacionados con la composición de los materiales utilizados.

Adogame dijo que el plomo en la pintura es motivo de especial preocupación porque su presencia no se puede determinar simplemente observando el color o la apariencia de un producto.

Dijo que el límite obligatorio de Nigeria para el plomo en la pintura proporciona un punto de referencia importante para los fabricantes, especificadores y consumidores, pero pidió un seguimiento más estricto, aplicación, pruebas independientes y mayor transparencia.

Instó a la industria de la construcción a alejarse de las decisiones de compra de materiales basadas principalmente en el precio y la estética.

«En última instancia, la elección de materiales debe tener en cuenta la seguridad, la composición del material, la durabilidad, el impacto ambiental y el valor a largo plazo», dijo.

Desde una perspectiva de diseño de interiores, Jacqueline Aki, socia gerente de James Cubitt Interiors, dijo que la selección de pinturas y acabados debe estar determinada por las condiciones en las que se utilizarán y no solo por la estética.

Dijo que los equipos de diseño deben considerar la preparación de la superficie, la adhesión, la resistencia al calor, la humedad, la exposición a los rayos ultravioleta, la abrasión y la limpieza frecuente, así como los requisitos de mantenimiento y la vida útil esperada.

Aki también instó a los desarrolladores, diseñadores y contratistas a examinar la formulación de productos, las sustancias peligrosas, las emisiones, el impacto ambiental, el embalaje y las implicaciones de los residuos.

Dijo que las pruebas de pruebas de calidad y el cumplimiento de las normas pertinentes también deberían formar parte de las decisiones de adquisición.

Según ella, un acabado agrega valor a largo plazo cuando mantiene su apariencia y desempeño y requiere menos reparaciones y ciclos de repintado.

«La selección del material debe basarse en el valor del ciclo de vida y no en el precio inicial más bajo», afirmó.

Las preocupaciones de los expertos surgen en un contexto de aumento de los costes de construcción, que han aumentado la presión sobre los promotores y los consumidores y podrían fomentar la sustitución de materiales específicos por alternativas más baratas.

Por lo tanto, pidieron una mayor participación de arquitectos, diseñadores, consultores y contratistas calificados en la selección de materiales para garantizar que los ahorros de costos no comprometan los requisitos esenciales de seguridad y rendimiento.

Los expertos también abogaron por una mayor capacidad de producción local, diciendo que una mayor producción nacional podría reducir la exposición del sector a la volatilidad monetaria, los costos de importación y las interrupciones de la cadena de suministro.

Sin embargo, resaltaron que la expansión de la producción local debe ir acompañada de estándares efectivos, certificación, pruebas y mecanismos de control de calidad para evitar que ingresen al mercado productos de calidad inferior.

Además de reducir los costos, dijeron que una producción nacional más sólida podría mejorar la resiliencia de la cadena de suministro y fomentar el desarrollo de productos de construcción que se adapten mejor a las condiciones ambientales y de construcción de Nigeria.

Los expertos también pidieron una colaboración más estrecha entre fabricantes, reguladores, organismos profesionales, criadores y consumidores para establecer puntos de referencia más claros para la calidad, la seguridad y el rendimiento de los productos.

Con la expansión de la cartera de proyectos de construcción en Nigeria, dijeron que la industria necesitaba evaluar el desempeño del edificio una vez terminado, reconociendo las opciones de materiales como determinantes críticos de la durabilidad, los costos de mantenimiento, la seguridad y el valor a largo plazo de una estructura.

Argumentaron que un enfoque de ciclo de vida para la selección de materiales ayudaría a la industria a producir edificios que no sólo sean asequibles de construir, sino también más seguros, más duraderos, más fáciles de mantener y más responsables con el medio ambiente.